在巴西代做银行流水攻略！

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干货篇！目前中国人都在巴西投资这个产业！

巴西的夜晚，上帝打翻的调色盘

由于缺乏对巴西市场的熟悉，许多中国人害怕投资或者购买巴西的房地产，特别是还能看到一些由于盲目信任了不正规的巴西中介，而造成的投资损失的新闻。事实上，虽然投资需谨慎，但也有方法可寻，投资巴西房产也并无特别的秘密。巴西市场在消费者法方面已经非常成熟，关于中介公司的信息是十分公开和充足的。

这里我们列出了一些对于想安全投资巴西房地产的建议：

①深入研究该房产中介的历史交易项目。可以搜索该公司的网站，或者在社媒（facebook）上搜索他们官号，或者在一些消费者投诉平台上搜有无该中介的历史投诉记录,（Procon , ReclameAqui）, 甚至可以查询该公司是否被起诉过。所有这些信息在巴西都是公开的，包括索赔，诉讼，历史投诉和与法院的其他争议。

②检查您的经纪人Creci号码（地区房地产经纪人委员会登记号）。此信息将帮助您找到合格的房地产专业经纪人。有了这个号码，就可以查询该经纪人可能收到的投诉或者惩罚。巴西政府在这方面非常严格。

③最后还有一个建议是，寻找一位值得信赖的经纪人，他们能够指导客户通过有效的信息，去找到信誉高的房产投资中介公司和建筑商。由于巴西经纪人的咨询不需要任何额外费用，因此使用专业的经纪人服务是非常值得一试的。

那么，中国人投资巴西房地产到底需要什么文件呢？

在巴西的中国人，购买巴西房地产所需的文件：

①护照或RNE（国家外国人身份证）

②CPF (巴西自然人税号)：申请CPF并不难，外国人只要去任何巴西的联邦税务局(Receita Federal)，带护照和签证(签证类型不限)并填写自然人税号申请表即可。

不在巴西的中国人，购买巴西房地产所需的文件:

中国人可以在巴西驻中国大使馆办理，但是手续多一点，如下：

①护照或RNE（国家外国人身份证）

②在任何巴西驻中国领事馆公证的葡语出生证明 （出生证明需翻译认证）

③CPF（可以在任何巴西驻中国领事馆办理），配偶也需要办理（如已婚）

④在领事馆开具一个授权书，该授权书具有全权，购买，签署契约的全部权利，并可以在房地产登记处和联邦税务局解决任何事项，以便能代表外国人（也就是一个巴西人代表这个中国人）取得财产的正规化。

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