英国代做银行流水攻略,英国购房过程详解!

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在英国买房主要有2方面的原因:投资和教育。

关于投资

房产,是很多投资者的选择之一。投资房产,一方面是看房产的升值空间,另一方面是看房产的租金回报率。据数据分析称,当前中国大部分城市租金回报率在2% - 4%之间。相比之下,英国房产的性价比比较高。英国房产一直以来以保值和增值著称,租金回报率也相对比较高。英国伦敦房产租金回报率一般是3%-4%,而曼城,伯明翰等其他城市租金回报率一般可以达到6%。

关于教育

英国教育资源丰富优质,有很多出名的大学(伦敦政经,伦敦大学,帝国理工等等)。英国是很多留学生的首选。很多家长出于子女留学的考虑,开始在英国买房。

“以房养学”是海外留学的一种新方式,能同时实现留学、居住、投资。在英国买学区房,不仅孩子有好的居住环境,还能将多余房间出租,获得租金收入。

如何到英国购房呢?

很多朋友一听到这个问题会很茫然,不知如何入手。在英国买房会有条件限制吗?在英国买房流程复杂吗?中国人可以在英国购买房产。非英国居民可以购买英国房产,英国政府目前没有限制。

在英国买房,能选择贷款,提供相关的材料审核便可,不同银行的申请贷款要求有所不同。

英国买房流程

1明确需求,挑选楼盘

在英国买房前,明确自身的需求:投资还是自住?预算多少?区域要求?通勤要求?户型要求?

明确自身的需求后,可以找相关的房产顾问咨询合适的房源。房产顾问一般会根据您提供的信息和预算列出适合您的楼盘,给出更详细的资料包括开发商的宣传资料、详细的价格、户型图、租金收益、是否有优惠条件等。

有计划到英国考察的话,可以先明确好楼盘,这样到现场看房,可以多了解周边的环境和配套设施等。

2支付定金

在选好房源后,需要和开发商填写房源预订单,并支付定金。定金一般是2000-5000英镑之内,定金在签署正式购买合同后直接抵扣房款。

3准备材料

a.身份证明:护照或身份证。b.证明:近三个月的水/电/煤中的任何一份账单,上面有购房者名字并有效。c.资金证明:首付款流水。证明购房者有足够资金支付首付款。

4律师见证

在英国买房与国内不同的一点就是需要聘请律师。在英国买房的整个交易过程中,买方和卖方都必须聘请律师,由律师协助完成交易。

5签署合同、支付首付款

律师会与购房者确认合同细节。买卖双方律师交换合同之后,交易具有法律效力。一个月内交换合同后,一般需要支付10%的房款。接着,根据合同支付第二笔首付款5%或者10%。最后,在房子完工时支付尾款。

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